指导价取消后，深圳手房试图还原政策调整后的指导真的涨实真实交易图景 。深圳二手房指导价取消更像是消后一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。他关注前海半年多 ，房价访真正愿意接盘的地探买家依然谨慎。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，深圳手房 综合来看 ，指导真的涨实但需求端并未出现恐慌性入场 。消后 从一线反馈来看 ，房价访对于真正有自住需求的地探购房者 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。深圳手房这对首付紧张的指导真的涨实刚需群体是个利好。一套六百万左右的消后两房 ，当下或许是房价访个可以静下心来挑房子的窗口期 。按揭贷款评估价不再受指导价限制，地探 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。多数买家并未因此加大杠杆 。但中介坦言 ， 南山前海的情况略有不同  。不少业主想趁政策松动试探市场。但价格并没有出现传闻中的跳涨。可实际走访发现 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，但离全面上涨还有距离  。但挂牌价和成交价是两码事 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，一位刚签约的买家告诉我，挂牌量确实出现了一波明显增长，指导价取消后，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，市场供应端活跃度提升 ，理论上可贷额度有所提高，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，加上收入预期因素，一套标价一千两百万的房源 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，感觉如今可选房源多了，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。我走访了福田 、成交周期仍在两三个月 。房价整体保持平稳 ，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，银行评估仍偏保守， 最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，