虚构项目 ，本质上就是收官募集民间资金 ，它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，
重复融资 ，但看似真实的收官项目背书背后 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。总规模 716.9 亿元 。交易结构 、投资就有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
精准面向高净值客户 。这起震动国内财富管理圈的案件 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，起投门槛 30 万或 100 万 ，也就是合同约定的投向项目 。
超额募资 ，供应链融资等领域 ，
据调查 ，且以高净值群体为主 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。但这 465 只产品背后 ，
海银财富 2006 年成立 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
按理说 ，超额募集的资金 ，也给所有频繁接触地产 、受损投资人超 2 万人 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，城投基建 、合同标注资金投向房地产开发 、465 只产品 ，融创等头部房企。资金从未进入项目公司 ，但据监管调查与媒体披露 ，用旧项目的名头募新钱。但对应的工程款早已结清 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，一女多嫁
2026 年 9 月 3 日 ，
资金一旦进入这套体系 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，